Maison à vendre Mérignac (33700)

AI2G votre agence immobilière située au c?ur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose
d'acquérir cette maison familiale, d'environ 84 m² environ située à Capeyron dans un quartier calme et très recherché de Mérignac proche de Bordeaux. Un lieu idéal pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transport?) .Cette charmante maison T4 en duplex sans travaux et très lumineuse se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour - salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine séparée et équipée avec une porte vitrée donnant sur la terrasse (plus un comptoir passe plat). Une suite parentale ( chambre avec une belle salle d'eau ) et un WC.A l'étage : Deux grandes chambres avec des placards dont une avec un balcon, une salle de bain, une buanderie et un WC.Le bien est complété par un jardin privatif d'environ 150m², une terrasse, un abri de jardin, un garage et un cellier fermés, et une place de parking.Double vitrage et volets électriques, une alarme.Une autorisation pour une véranda d'environ 9m² est accordé par l'assemblé générale de la résidence.Venez visitez sans tarder à Mérignac Capéyron cette pépite , contactez dès maintenant : Gilles Meslier Au 06 80 15 40 65.Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 / contact.ai2g@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr