Maison à vendre Montauban (82000)

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1978 de 156 m² habitables (234 m² utiles) offre de beaux volumes, un terrain arboré et boisé sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine idéale pour vos étés.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur une immense véranda lumineuse, un bureau, une chambre et une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec placard, une mezzanine avec un espace de rangement et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, cuisine d'été, cave, garage/atelier et chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, d'un balcon, d'un jardin d'environ 1000 m² et d'une piscine 5x10 avec fosse de plongée, le tout implanté sur un terrain total de 2 863 m² en partie boisé, apportant charme et intimité.

Un atout supplémentaire : un garage indépendant de 35 m², situé à l'arrière de la maison et accessible par une entrée séparée (via le même portail motorisé).

Un bien complet, offrant un excellent potentiel pour accueillir une famille et profiter du cadre privilégié du secteur Carreyrat.

Informations complémentaires
- Surface habitable : 156 m² (234 m² au sol)
- Terrain : 2 863 m² (dont partie boisée)
- Chauffage : fioul individuel (chaudière 10 ans, cuve 2000L)
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Assainissement : tout-à-l'égout conforme

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 ? et 3400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.