Maison à vendre - Montville (76480)

Nombre de pièces

6

Surface

232 m²

Surface terrain

4002 m²

Nombre de chambres

4

Propriété d'exception alliant le confort moderne et l'authenticité d'une maison de charmeNichée sur une parcelle arborée de 4 000 m², cette maison normande au style honnet séduit par son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme.Dès l'extérieur, le ton est donné : une magnifique façade en briques et poutres en chêne, sublimée par ses soubassements en silex, sous son auvent une magnifique porte d'entrée est encadrée de deux poteaux en chêne massif moulurés. Les détails raffinés tel que les gouttières en cuivre et menuiseries bois / aluminium renforcent le caractère unique de la demeure.L'agencement extérieur offre la possibilité de stationner 4 à 5 véhicules, complété par un sous-sol complet pouvant accueillir 3 voitures.À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un sol en pierre de Bourgogne posé en opus Romain, chauffé par un système de géothermie.L'entrée mène vers un vaste salon-séjour traversant exposé sud-ouest, baigné de lumière et rythmé par une cheminée en brique / pierre, emblématique du Pays de Caux. Dans son prolongement, la salle à manger et le salon s'enchaînent sans cloison, offrant une circulation fluide et conviviale.La cuisine signée Jean Daniel, entièrement équipée, se pare d'un plan de travail en granit. Un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.L'étage accueille quatre chambres aux parquets massifs clairs, chacune disposant d'un pilotage individuel du chauffage. La salle de bain familiale dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que d'une double vasque. La suite parentale offre, en toute intimité, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire et WC privatif.Enfin, le sous-sol total met à disposition une cave, une buanderie ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé.Cette propriété allie avec brio authenticité normande et confort contemporain, idéale pour les amateurs de caractère recherchant un bien haut de gamme.Prix de vente : 685 000 EUR (650 000 EUR hors honoraires + 5,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)- Date de réalisation du diagnostic : 15 / 09 / 2025- Consommation d'énergie primaire : 111 kWh / m2 / an- Consommation d'énergie finale : 48 kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983 EUR et 2683 EUR par an- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Référence : MB-9767Contact : Marcellin Buquet - No ADC 7606 2024 000 000 444Responsable d'agence : Justine Cueille - Carte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.38 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_90246_31872495)