Maison à vendre Nîmes (30900)

Nîmes, quartier Route de Sauve, maison dominante 199m² sur 1300m, 3chs + P2 indépendant Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette maison de caractère des années 40 d'une surface de 199m² environ édifiée sur une parcelle dominante exposée plein sud de 1300m² et située dans le secteur recherché de la route de Sauve à Nîmes.
Cette bâtisse solide et possédant du charme offre :
-3 chambres à l'étage
-une belle pièce de vie au rdc avec cheminée et une belle hauteur sous plafond
-une cuisine indépendante ou pas au rdc
-un appartement P2 indépendant au niveau du plain pied qui pourrait être rattaché à la maison principale selon besoins.
Le chauffage central est au gaz de ville mais complété par une climatisation réversible et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est remarquable, tant pour une résidence principale que pour un projet avec deux logements.
La parcelle est piscinable et éventuellement divisible.
Certaines photos de cette annonce sont prises dans la situation actuelle puis sont modifiées avec une IA afin de montrer ce que cela donnerait une fois le bien rafraichi.
MEME SI LA MAISON SE TROUVE EN FOND DE PARCELLE AU CALME, IL Y A POSSIBILITE D'UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE DANS CE BIEN SITUE EN PREMIERE LIGNE SUR UNE ARTERE PASSANTE.
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr