Maison à vendre Saint-gelais (79000)

398 000 €

Nombre de pièces

Surface

137 m²

Surface terrain

1715 m²

Nombre de chambres

A proximité immédiate de Chauray et de Niort, sur un beau terrain arboré, sans vis à vis, et très bien entretenu, venez découvrir cette belle propriété où le confort et la tranquillité dominent. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie avec salle à manger, salon avec poêle à pellets et climatisation, donnant sur une véranda de 78m² qui est une véritable pièce de vie supplémentaire, avec au centre sa piscine avec système de nage à contre courant, idéal pour en profiter tout au long de l'année. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, buanderie et WC.Un couloir dessert quatre chambres avec placards, dont une avec une salle d'eau privative, un WC, et une salle d'eau.Double garage attenant et communicant, avec portes motorisées où se trouvent un atelier, et le local technique de la piscine. Chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires : De réelles économies d'énergie à la clé ! Son prix : 398 000 euros FAI dont 12 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur ce qui fait diminuer les emoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)