Maison à vendre Saint-gelais (79410)

Pavillon de plain pied situé au coeur de St Gelais, à proximité des écoles et du parc de la Futaie.La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz 5 feux, hotte, lave-vaisselle).Un couloir dessert trois chambres dont 2 avec placards, un cellier, une salle de bain complète (douche, vasque et baignoire), une lingerie, 2 WC séparés, un accès à une cave de 25 M².Le tout donnant sur un jardin arboré de plus de 2300m² avec un double garage de plus de 45 M² avec portes motorisées.Les + :
double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation, fibre, tout à l'égout, proximité des écoles.Son prix : 199 500FAI dont 7 500 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur ce qui fait diminuer les emoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)