Maison à vendre Saint-junien (87200)

!!! NOUVEAUTÉ À VOIR ABSOLUMENT ET À SAISIR !!!

EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR avec les FRAIS DE NOTAIRE INCLUS.

Maison à finir côté EST de SAINT-JUNIEN avec un accès rapide à la 2x2 voies direction Limoges.

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2022 aux normes PMR, d'une surface habitable de 110 M² sur une parcelle de 1772 M², situé dans un environnement verdoyant et à 5 min de toutes les commodités.

Il se compose :

D'une entrée dans une belle pièce de vie de 52 M² avec une future cuisine Américaine donnant sur une potentielle terrasse par le biais d'une baie vitrée et qui communique avec un cellier de 6 M², un garage attenant de 17 M² et un couloir de 4 M².

Ce dernier permet l'accès à un bureau de 7 M², à trois chambres de 10, 11 et 12 M² avec des emplacements de futurs placards, à une salle d'eau de 6 M² et à un WC indépendant de 2 M².

Les plus :

- Le choix des finitions.

- Une construction neuve.

- Sa norme RE 2020.

- Une garantie décennale.

- Très faible consommation : classe A+.

- Émissions de CO2 :  classe A.

- Pompe à chaleur avec bi-split.

- Climatisation réversible.

- Chauffe-eau thermodynamique.

- Double vitrage PVC et ALU.

- À 2 min de la N141.

- Très belle luminosité.

- Construction sur vide sanitaire de 80.

- Frais de notaire offerts.

- Assainissement individuel conforme.

- Excellente orientation.

 

Les travaux à finir :

- La cuisine.

- Les peintures.

- Les sanitaires.

- Les portes + aménagements de placard.

Ce bien neuf est idéal pour des primo-accédants qui n'auront pas la contrainte et l'attente d'un projet de construction initial ou pour un investissement locatif sur une commune en pénurie de logement.

Le DPE et l'étude thermique seront réalisés à l'achèvement du bien.

Accompagnement complet avec la mise en relation vers un partenaire financier.

À visiter au plus vite.

Foncier : N/C

Charges mensuelles : N/C

Mandat N°722

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou sinon vous trouverez plus de photos et autres renseignements, sur notre site officiel.

LIMO c'est l'agence qu'il vous faut !!!

 

LIMO.IMMO VALADE Frédéric 06 74 63 45 28 valade.f@limo.immo 83894631700032 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr