Maison à vendre Saint-nazaire-d'aude (11120)

OFFRE RARE : GRANDE MAISON 5 CHAMBRES SAINT-NAZAIRE D'AUDE DPE C MOINS DE 100.000 EURDescription du BienSaisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m² habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 EUR, cette propriété représente un excellent investissement !Les Atouts MajeursSuperficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.Agencement Pratique :Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.2ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage.Annexes et ExtérieursLa maison comprend également :Une dépendance.Une petite cour.Un garage à vélo.Des greniers pour stockage.À Noter (Travaux)Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.La toiture de la dépendance est à revoir.Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.comet toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com / @saintmarcelimmobilierJe suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATIONsi vous avez un bien à vendre avant d'acheterDepuis 2005 à votre serviceA bientôt,Eric au 06 63 07 64 65Saint Marcel immobilier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_32263006)