Maison à vendre Simiane-collongue (13109)

Sur les hauteurs paisibles de Simiane-Collongue, cette propriété singulière est une véritable opportunité pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, offrant à la fois de l'espace, de l'intimité et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 200 m², elle se compose de deux habitations attenantes d'environ 125 m² chacune, baignées de lumière tout au long de la journée.La première maison propose une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon chaleureux, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace modulable pouvant être divisé pour créer une troisième chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine traditionnelle 9x4,5 m et d'un pool house cadastré d'environ 20 m², parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.La seconde maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon accueillant, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie également de sa propre piscine hors sol et d'un pool house cadastré d'environ 20 m², créant un véritable espace de vie indépendant.Atout rare : les deux habitations sont actuellement réunies sous un seul compteur, par conséquent il est tout à fait envisageable, en abattant une simple cloison, d'en faire une seule et grande maison familiale de plus de 250 m².Côté prestations extérieures, un garage accès intérieur avec cave attenante, un grand parking, un terrain de boules, un espace potager et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble.La qualité est au rendez-vous : sols en résine époxy, baies vitrées à galandage, double vitrage aluminium, chauffage électrique à inertie, canal de Provence, et panneaux solaires générant environ 1 800 ? par an de revenus.Avec un DPE classé C et un bilan carbone A, cette propriété se distingue par sa performance énergétique et son confort durable.Mandat : 773Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités dans un cadre naturel unique.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32257970)