Maison à vendre Simiane-collongue (13109)

Perchée sur les hauteurs de Simiane-Collongue, dans un écrin de verdure préservé, cette maison familiale de 184 m², rénovée avec goût et construite dans les règles de l'art traditionnel, offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, confort moderne et nature omniprésente. Dès l'arrivée, le charme opère. Le terrain de plus de 14 000 m², paysagé, arboré de pins, chênes verts et oliviers, dévoile un environnement serein, propice à la détente et aux beaux projets familiaux. Une piscine avec terrasse et pool house complète l'extérieur, pour des moments de convivialité inégalés. À l'intérieur, le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et tournée vers le paysage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale élégante, dotée d'une salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, deux pièces mansardées parfaites pour un bureau ou du rangement, et une troisième salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage individuel électrique par radiateurs, assainissement par fosse septique, et un état intérieur et extérieur irréprochable. Côté performances énergétiques, le bien affiche un DPE en C et un bilan carbone en A, gage d'un confort thermique optimal et maîtrisé. Située à quelques minutes du centre du village, de la gare TER, des écoles et des commerces, cette propriété vous place à 20 minutes de l'aéroport et à proximité directe des grands axes vers Aix-en-Provence ou Marseille. Une maison rare, au coeur de la nature, prête à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux. Mandat N° 910 Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeurContactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 06 84 13 49 73 pour une visite privée.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32531651)