Maison à vendre - Vernet-les-bains (66820)

Nombre de pièces

5

Surface

129 m²

Surface terrain

464 m²

Nombre de chambres

4

Maison 3 faces avec garages, jardin, terrasse et vue dégagée sur les montagnes.

Maison lumineuse et offrant une vue imprenable sur les montagnes, construite en 1980, bénéficiant de deux niveaux d'une surface habitable de 129,84 m².

La maison est composée :

* Au RDC : entrée, garage de 19 m2, 2ème garage / atelier, chambre, buanderie, kitchenette, WC séparé et pièce supplémentaire. L'ensemble peut être aménagé en appartement indépendant.

* A l'étage : entrée, vaste séjour de 39 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de 20 m2 avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Chauffage par poêle à granulés de bois et radiateurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible permettant de vous rafraichir en été.

Les menuiseries sont en aluminium ou PVC double vitrage et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le 1er étage de la maison est en excellent état, quelques pièces du RDC restent à rafraichir et à personnaliser selon vos goûts.
Le jardin de 400 m² est très agréable, parfait pour installer une piscine afin de profiter de moments de détente.

Les différentes caves d'une surface de 39 m² offrent un espace de rangement supplémentaire.

Pour le stationnement, deux places intérieures et une place extérieure sont disponibles, garantissant la sécurité de vos véhicules. Vous bénéficiez également d'une recharge pour voiture électrique (Wallbox).

Canal d'arrosage.
Proche de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture de plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire), de deux magasins d'alimentation générale, et de deux parcs et jardins.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931.00 ? et 2613.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 515 301 281