Maison à vendre Vouillé (79230)

Belle propriété avec logement indépendant - au total 374 m² - Centre de Vouillé (10 min de Niort)Idéalement située au coeur de Vouillé, à seulement 10 minutes de Niort, cette propriété allie espace, confort et potentiel. Parfaite pour une grande famille, l'accueil d'amis, un projet locatif ou une activité libérale.Maison principale - 280 m²Spacieuse et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée :- Deux chambres,- Une salle d'eau et un WC indépendant,- Une buanderie,- Une cuisine équipée avec arrière-cuisine,- Un salon-séjour traversant,- Un second salon ou salle de jeu.À l'étage :- Cinq belles chambres spacieuses,- Une salle de bain,- Un WC séparé.Logement indépendant - 94 m²Cette jolie maison en pierre rénovée de 94 m², comprend :- Une cuisine,- Un salon,- Une salle d'eau avec WC,- Trois chambres.Un espace parfait pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité locative.Extérieur :La propriété repose sur un terrain d'environ 1 220 m², entièrement clos et offrant à chaque habitation un coin extérieur privéAtouts :- Emplacement recherché, en plein centre de Vouillé- Grand potentiel : habitation principale + logement indépendant- Idéal pour projet familial, locatif ou professionnelQuelques travaux sont à prévoir, mais le charme de cette propriété et son fort potentiel en font une belle opportunité à ne pas manquer.Proximité immédiate des commerces, écoles et services. À découvrir sans tarder !Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 369 000 ¤. (gedeon_41943_32191492)