Terrain à vendre Verberie (60410)

À Verberie, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce terrain à bâtir de 401m² vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet dans un environnement prisé.Situé en zone UR2.3 du PLUi-H, il permet une construction jusqu'à 9 mètres au faîtage (R+C), avec une emprise au sol de 35 % et une façade confortable de 17 mètres.Le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux sont en bordure de parcelle, y compris le tout-à-l'égout. Une étude de sol a déjà été réalisée.En secteur ABF, le cadre est préservé et cohérent avec le bâti environnant.Libre de constructeur, il est vendu avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif.Le plan de géomètre est disponible sur simple demande ou en téléchargement sur notre site.Un projet facile à lancer, dans un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est disponible sur demande.''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''.