Appartement à louer Beaumont (63110)

Gimmi Shelter vous proposeÀ louer :  T3 meublé situé Allée Alexandre Varennes à Beaumont, au premier étage sans ascenseur dans une petite copro de 3 appartementsLocalisation idéaleÀ proximité immédiate du CHU Gabriel-MontpiedTrès bien desservi par les transports en communStationnement extérieur juste devant la résidenceDescription de l'appartementSuperficie avec balcon de plus de 10 m²Chauffage individuel gazAppartement meublé comprenant :TableLits dans les deux chambresRangementsCuisine équipée : frigo, four, plaque, hotte, micro-ondesMachine à laverConditions financièresLoyer : 890 EUR / moisCharges : 40 EUR / mois (incluant l'eau, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des communs)Dépôt de garantie : 1 700 EUR (soit deux mois de loyer hors charges)Honoraires d'agence : 660EUR TTCDPE et consommation énergétiqueDPE : D, réalisé le 7 octobre 2025Estimation des coûts annuels d'énergie (données 2023) : entre 1 360 EUR et 1 840 EURLogement entièrement isolé en 2024 (combles, façades, menuiseries et volets roulants)Cet appartement combine confort, proximité et praticité, idéal pour un couple, une colocation ou une petite famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.frGéorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O. L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014. Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Charges : 40 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Dépôt de garantie : 1 700 ¤.Surface (arrondie) : 66 m². (gedeon_91039_31998032)