Bureau à louer Juvignac (34990)

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local
de
37
m2, idéalement situé à l'étage
de la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac.Ce local est idéal pour une activité nécessitant deux bureaux: comptable, avocat, siège start up, etc...Vous bénéficierez de l'attractivité du centre commercial, ainsi que de son parking de stationnement.Possibilité de mettre une signalétique sur une fenêtre afin d'être visible du parking ou de l'escalator.L'hypermarché
du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !TRANSPORTS :Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)Tram Juvignac (Ligne 3)CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESR+1
37 m² accessible par l'intérieur de la galerie en empruntant un couloir ente deux commerces ou directement de l'extérieur par un escalator2 bureaux (20,8 m2 et12,2 m2) en enfilade, et un local réserve (3,8 m2)FibreLocal climatiséÉclairage par dalles LEDSol parquetAccès PMRParking hypermarchéCONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 7000
euros/HT/HC/an, soit 583
euros/HT/HC/moisCharges locatives de 2092
euros/HT/an, soit 174
euros/HT/moisFoncier 1257
eurosType de bail : 3/6/9Indexation annuelle selon l'indice ILCPas de porte : NONPaiement : trimestriel, à l'avanceFiscalité : T.V.A.Dépôt de garantie : 3 mois de loyerFrais de rédaction de bail à la charge du preneurHonoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HCDisponible immédiatementPour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY
Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .