Local commercial à louer Castries (34160)

Locaux d'Activités à louer - Castries Situés au c?ur de la zone économique régionale VIA DOMITIA à Castries, (à l'est de la métropole Montpellieraine), dans un immeuble récent de 2 300m² offrant des prestations techniques de qualité, votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose ces locaux modulables et lumineux de 120 à 561 m², idéal pour des activités artisanales, de production légère, de stockage ou de services techniques.



???? Surfaces disponibles :

- 4 Lots de locaux d'activité de 120 à 150 m² chacun en RDC, incluant 24 m² de bureaux. Certains lots sont équipés de mezzanine.

- 1 Bureaux indépendants de 51 m² au R+1

- Surface totale disponible: jusqu'à 561 m²



?? Équipements techniques et prestations :

- Dalle béton armée d'une portance de 5 tonnes/m²

- Porte sectionnelle motorisable : 3,5 m x 3,5 m + 2 portes piétonnes

- Hauteur sous plafond: 5 à 7 m

- Menuiseries aluminium

- Triphasé - tarif bleu

- Fibre optique très haut débit

- Dans la partie bureau : sol souple, brise-soleil, faux plafonds avec éclairage intégré, murs en peinture lisse, visiophone, ventilation double flux dans les bureaux

- Sanitaires et point d'eau privatifs (H/F)



????? Stationnement & Environnement

- 2 places de parking attribuées par lot + grand parking aménagé de 46 places (stationnement en foisonnement)

- Bâtiment sécurisé avec portail automatique



???? Accessibilité :

- Autoroute A709/A9 - sortie n°28 Vendargues à 3-6 min

- Route LIEN (D68) à 100m

- RN113 à 3 min

- Gare SNCF Baillargues à 12 min

- Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min

- Bus : lignes 21, 31, 46 (arrêt La Fontaine)



???? Conditions locatives:



- Loyer mensuel HT et HC :
1 000euros

- Charges mensuelles HT : 350euros HT

- remboursement TF mensuelle HT : 160euros HT

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC

- Honoraires :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

- Bail : Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle selon l'indice ILAT

- Paiement loyer : Trimestriel, terme à échoir



???? Performances énergétiques



- Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an

- Émissions de GES : 4 kg CO?/m²/an



???? Contact & Visite :



Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 06 16 65 29 21

Nous vous accompagnerons dans la sélection du lot le plus adapté à vos besoins.