Local commercial à louer Draveil (91210)

DL Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activité semi-indépendant d'environ 675 m², situé
à Draveil (91210), au coeur d'un environnement dédié aux activités économiques.

Le bien dispose d'une cour privative d'environ 300 m², offrant une réelle autonomie d'exploitation pour les manoeuvres, le stationnement ou le stockage extérieur.
La répartition des surfaces est la suivante :
500 m² d'entrepôt / atelier, fonctionnel et lumineux,
175 m² de bureaux, entièrement en rez-de-chaussée, facilitant l'exploitation quotidienne et l'accessibilité.
L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'une porte sectionnelle, et d'une résistance au sol de 3 T/m², répondant aux standards des activités artisanales, industrielles légères ou de négoce.

En complément, il est possible de louer jusqu'à 215 m² de bureaux supplémentaires, selon les besoins de l'utilisateur.
Le site dispose également de 10 places de stationnement extérieures, un avantage concurrentiel fort sur le secteur.

Données clés
Surface totale : 675 m²
Entrepôt : 500 m²
Bureaux RDC : 175 m²
Cour privative : ~300 m²
Loyer : 122 € / m² / an HT
Charges : 4 € / m² / an
Taxe foncière : 12 € / m² / an
Bail : commercial