Local commercial à louer Fenouillet (31150)

À louer bâtiment d'activités d'une surface de 420 m², sur l'axe hyper passant de la route de Paris, à proximité immédiate d'un grand rond-point.Il se compose de :- un atelier de 300 m², équipé de sanitaires PMR- une partie bureaux en façade d'une surface de 120 m², dont 60 m² en rdc- une parcelle traversante d'environ 2.480 m², entièrement goudronné.Loyer : 8.500EUR / mois HC / HT. Foncier en sus : 3900EUR / anToutes activités commerciales ou industrielles possibles : garage automobile, vente de meubles, stockage,. Possibilité de partager le bien en 2 :   la partie 'Bureau' et la moitié du parking (côté route de Paris) d'une part, et la partie 'Atelier' et l'autre moitié du parking (côté chemin de Mazurié). Loyer à déterminer en fonction du futur projet.Cette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC : 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 18 360 ¤ TTC.Surface (arrondie) : 450 m². (gedeon_90737_31441156)