Local commercial à louer Ivry-sur-seine (94200)

My Transac vous propose à la location un immeuble neuf de 3 292m² d'activité et de bureaux situé à Ivry-sur-Seine

Prestations :

. Immeuble neuf sur 3 niveaux
. Ascenseurs
. Accès sécurisé par interphone, digicode et badges
. Immeuble quasi neuf et indépendant

RDC Activité : 1 119m²
. Hauteur sous poutre : 4m
. 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m/3,5 m
. 1 porte double
. Chauffage aérothermes
. Espace accueil
. Salle de sport et vestiaires
. Dallage quartz anti poussière industriel
. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation

Bureaux R+1 : 1 113m² et R+2 1 060m²
. Eclairages par gamelles LED
. Niveau d'éclairage de 300 lux
. Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
. Roof top

Conditions financières :

? Bail : 6/9/12
? Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
? Charges : 8% du loyer annuel HT/HC
? Taxe foncière 2023 : 13,51 €/m2/an HT/HC
? Taxe sur les bureaux : 4,44 €/m²/an HT/HC

Accès :

Tram Porte d'Ivry (3)
Autoroute A4
Périphérique
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)