Local commercial à louer Romainville (93230)

My Transac vous propose à la location 1 084m² et 850m² de locaux d'activitésDisponibilités :- Lot A4 ? 850,44 m² SDP (663,72m² en RDC et 186,72m² en R+1) + 7 parkings à Vacant- Lot B5 ? 1.084,19 m² SDP (773,03m² en RDC et 311,16m² en R+1) + 10 parkings à VacantPrestations :Activités :- 2 accès de livraisons de plain-pied pour le lot B5- Hauteur libre 9 m et 4,5 m sous mezzanine- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz(l'installation permet d'atteindre 11°C par -7° C extérieur)- Dallage en béton surface quartz (surcharge 3T/m2)- Eclairage LED industriel de 250 lux moyen- Contre bardage intérieur blanc- Charpente en boisBureaux climatisés et cloisonnés et open-space- Eclairage par luminaires LED- salle de réunion- cuisine- vestiairesSur site :- Site clos et sécurisé avec parkings- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge- Interphone et commande du portail actionnablepar téléphone depuis chaque lotConditions financières
:Loyer : 170 ? /m² /an HT HCProvision pour charges Bat A : 10,50 ? /m² /an HTProvision pour charges Bat B : 10,61 ? /m² /an HTProvision pour fiscalité : 12,29 ? /m² /an HTAccès :À 3,3 km de ParisAccès direct au Périphérique et à la Porte de PantinAccès immédiat aux autoroutes A86 et A3À 20 km de l'aéroport Paris Roissy CDG et à 24 km de l'aéroport d'OrlyMetro Ligne 5 station ''Bobigny-Pantin Raymond Queneau'' (5 min)Bus 147 arrêt ''Avenue de Metz''