Local commercial à louer Saint-thibault-des-vignes (77400)

DL Real Estate vous propose à la location un lot d'activités indépendant avec bureaux d'accompagnement, idéal pour des sociétés industrielles, logistiques, e-commerce ou distribution.

Situé sur un site clos et sécurisé à Saint-Thibault-des-Vignes, en plein coeur de Marne-la-Vallée, ce bâtiment offre à la fois de très belles capacités opérationnelles et un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes A104 et A4.

Caractéristiques du bien — 1 998 m² au total
Activités / stockage : 1 833 m²
2 portes à quai
1 porte sectionnelle
Hauteur sous plafond : 8 m
Éclairage LED
Tarif Jaune
Bureaux : 165 m²
Espaces fonctionnels et lumineux
Extérieurs
20 places de parking privatives
Bornes de recharge électriques
Site sécurisé par portail électrique
Localisation premium – 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Un positionnement idéal pour les entreprises logistiques et industrielles :
A104 : 300 m
A4 à proximité immédiate
Gare Vaires-Torcy à 2 km
Accès bus : 2254, 2253, 2225, N114
Conditions locatives
Loyer : 95 ? HT/HC / m² / an
Charges : 10 ? / m²
Taxes : 22,5 ? / m² (dont TF 18 ?)
Disponibilité : septembre 2026
DPE en cours
Atouts majeurs
Bâtiment indépendant
Très belle visibilité dans une zone d'activités recherchée
Accès poids lourds simplifié
Conformité aux besoins des entreprises modernes et fortes capacités de stockage
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Réponse sous 24 h.