Local commercial à louer Valenton (94460)

My Transac vous propose à la location un local d'activité de 304m² situé à ValentonPRESTATIONS DU SITE:Porte sectionnelle de plain-pied électrique pour entrée et sortie dimensions porte : 4 (H) x4 (L) mAire de chargementCharge au sol : 2 T/m²Hauteur libre : 6 mL'intégralité du lot est rénové, cela comprend:Décloisonnement au R+1 et remise en peintureChangement du sol partie bureauxLED et radiateurs basse consommationRénovation de la partie électricité, armoire Plinthes périphériques, précâblage informatique et téléphonique Cloisonnement amovibleChauffage électriqueSanitaires privatifsConditions Financières :Loyer : 120 ? HT HC /m²/anCharges locatives du lot : 11 ? HT /m²/anTaxe Foncière du lot : 11.78 ? HT /m²/anHonoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HCLocalisation :Zone d'activités II Saint Juliensitué à ValentonD'une superficie de 5 058 m², 11 locataires sont implantés sur le site.Situé à 17 Km de Paris, le site est situé à proximité de :La N 406 (sortie « VALENTON ZA »)L' autoroute A86 (sortie « CARREFOUR POMPADOUR »)Accès & transports :RER ligne D ou R station « VILLENEUVE TRIAGE »Téléval Câble A future station « TEMPS DURABLES »)Bus O1: LES GRAVIERSBus O2: LES GRAVIERS