Appartement à vendre Gardanne (13120)

Situé à Gardanne, dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'un immeuble des années 70, cet appartement de type 4 développe une surface de 76 m². Il se trouve au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose de : Trois chambresUn séjour / salle à manger lumineux d'environ 20 m²Une cuisine indépendanteUne salle de bainsUn WC séparéUn balcon-terrasse d'environ 7 m²Le chauffage est individuel électrique. StationnementPas de cave ni de garageStationnement libre et aisé au sein de la résidenceSituation locative ! Investissement sécuriséLe bien est actuellement loué jusqu'au 31 Juillet 2027, garantissant une rentabilité immédiate : Loyer mensuel charges comprises : 815 €Loyer hors charges : 750 €Charges locatives : 65 €Charges de copropriété : environ 1 000 € / anTaxe foncière : 1 200 € / anÉtat généralL'appartement est en état correct. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : PeinturesSolsRemplacement des huisseries bois par du double vitrageCes travaux permettront d'optimiser la valeur du bien à moyen terme. Les atoutsAppartement déjà louéEnvironnement calmePetite copropriété à taille humaineBalcon-terrasseStationnement dans la résidenceBon potentiel de valorisation après travauxBien idéal pour un investisseur recherchant un appartement loué avec un potentiel d'amélioration et de valorisation. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90862_32672534)