Appartement à vendre Gardanne (13120)

Situé à Gardanne, dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'un immeuble des années 70, cet appartement de type 4 développe une surface de 76 m². Il se trouve au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bien entretenue.L'appartement se compose de :Trois chambresUn séjour / salle à manger lumineux d'environ 20 m²Une cuisine indépendanteUne salle de bainsUn WC séparéUn balcon-terrasse d'environ 7 m²Le chauffage est individuel électrique.StationnementPas de cave ni de garageStationnement libre et aisé au sein de la résidenceSituation locative ! Investissement sécuriséLe bien est actuellement loué jusqu'au 31 Juillet 2027, garantissant une rentabilité immédiate :Loyer mensuel charges comprises : 815
eurosLoyer hors charges : 750
eurosCharges locatives : 65
eurosCharges de copropriété : environ 1 000
euros / anTaxe foncière : 1 200
euros / anÉtat généralL'appartement est en état correct. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir :PeinturesSolsRemplacement des huisseries bois par du double vitrageCes travaux permettront d'optimiser la valeur du bien à moyen terme.Les atoutsAppartement déjà louéEnvironnement calmePetite copropriété à taille humaineBalcon-terrasseStationnement dans la résidenceBon potentiel de valorisation après travauxBien idéal pour un investisseur recherchant un appartement loué avec un potentiel d'amélioration et de valorisation.Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 1000
euros.