Appartement à vendre Le perreux-sur-marne (94170)

Le Perreux-sur-Marne – Résidence familiale – 73.89 m² Carrez – Parking + cave.Notre agence a le plaisir de vous proposer cet appartement de 4 pièces principales, situé au 1er étage sur 4 d'une jolie copropriété très verdoyante et située aux portes du centre-ville.L'appartement se compose d'une grande entrée avec dressing, un séjour / salle à manger de 28 m² (avec possibilité d'ouverture de la cuisine et de l'entrée pour une surface totale de 45 m² et une 3ème chambre possible) avec accès à un balcon de 4.20 m² donnant sur les jardins de la copropriété.Grande cuisine dinatoire de 9 m² + cellier, deux chambres, dégagement avec placards, salle de bains et WC séparés.Equipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques centralisés, emplacement de parking et cave.Les écoles sont à 3 minutes à pied, le centre à 5 minutes et le RER à 17 minutes (A ou E).Points forts à retenir- Possibilités d'agencements (3 chambres + cuisine ouverte)- Appartement traversant, Est – Ouest avec balcon.- Annexes : parking + cave.- Equipé de doubles vitrages et volets électriques centralisés.- Proximité du centre-ville et des écoles.- Au calme, entouré de verdure.Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 ¤. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 917 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 2917 euros.Honoraires : 4.63 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 313 500 ¤. (gedeon_90318_32185319)