Appartement à vendre Marseille 02 (13002)

T2 Rénové - Coeur Panier - Proche Vieux Port Skyline Real Estate vous invite à découvrir un bien rare dans un quartier emblématique de Marseille

Adresse confidentielle : à seulement 2 minutes de l'Hôtel Intercontinental du Vieux-Port, ce magnifique appartement de 45m² entièrement rénové et meublé se situe dans une rue au calme absolu, en plein c?ur du Panier ? l'un des quartiers les plus authentiques et convoités de Marseille.

Un écrin rénové dans le pur style marseillais
Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais entièrement réhabilité (copropriété de 4 lots ? 1 par étage), cet appartement T2 séduit par son authenticité : tommettes d'origine, volumes confortables, lumière traversante et matériaux nobles.

Distribution idéale
? Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
? Chambre spacieuse et au calme
? Grande salle d'eau + WC séparé
? Multiples espaces de rangement intégrés

Points forts
? Emplacement premium ? à 2 min du Vieux-Port
? Rue paisible & immeuble intimiste (4 lots seulement)
? Rénové & meublé avec goût ? aucun travaux à prévoir
? Charges faibles : 50 euros/mois - TF : 800 euros/an
? Copropriété bien entretenue

???? Investissement locatif de qualité
Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb (autorisé par le règlement de copropriété), l'appartement génère un chiffre d'affaires annuel de 25 000 euros, grâce à sa localisation stratégique et son ambiance chaleureuse.

???? Idéal pied-à-terre haut de gamme ou placement patrimonial rentable.

Charges mensuelles : 91euros
DPE : D (186kWhEP/m²/an)
GES : A (5kgCO2/m²/an)

Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

N'attendez plus pour contacter notre agent Mathis au 06 31 63 49 63 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Bonsignour Mathis, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 951 969 674, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence