Appartement à vendre Marseille 04 (13004)

APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ

*** Spécial investisseurs ***

Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660euros par mois charges comprises.
Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs.
L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage.
Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans.

Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer).
Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur.
En RDC : cuisine, séjour et balcon.
A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées.
+ Cave

Stationnement aisé libre dans la résidence.
Bonne rentabilité 5,65%.
Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir.

Taxe foncière : 1017euros/an (dont euros de taxe d'ordures ménagères récupérables)
Charges de copropriété environ: 800euros/ an.

DPE en cours
Vidéos sur demande.

Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99.
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986