Appartement à vendre Marseille 04 (13004)

T2 de 44 m2 Chartreux Skyline Real Estate vous propose à la vente cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 43,14m2 avec une cave de 5m2 de plain-pied dans un immeuble en bon état de 1959, donnant sur une cour intérieure au calme.

Appartement très lumineux avec de nombreuses fenêtres en PVC double vitrage, exposition Sud-Est. A rénover avec possibilité d'ouvrir la cuisine de 6,35 m2 sur le séjour de 21 m2. Grande chambre de 12 m2 avec deux grands placards. Salle d'eau avec cabine de douche et wc de 4 m2.

Accès au local à vélo de l'immeuble.
Location d'un box possible.

Appartement vendu libre de toute occupation, parfait pour investisseur avec un potentiel locatif à 760euros CC.

Bien situé à quelques mètres du métro, du parc, des commerces?

Charges de copropriété : 1300euros/an
Taxe de foncière : 1050euros
Chauffage Collectif au gaz inclus dans les charges
Eau chaude individuelle au gaz
DPE : D (195 kWhEP/m²/an)
GES : D (42 kg CO2/m²/an)
Surface carrez : 43,14m2
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Louis Carrel au 06 28 78 81 25 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.