Appartement à vendre Marseille 13 (13013)

VIA TERRA -Appartement T2 de 40m² + Terrasse de 11m² - 13013 La Croix Rouge LLINARES IMMOBILIER vous présente : VIA TERRA un très bel appartement niché au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée de 2023, composée de 33 logements (Résidence VIA TERRA), situé en plein c?ur du village de La Croix Rouge. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes accessibles PMR, son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que son séjour donnant sur une terrasse de 11m² offrant une vue imprenable sur les collines. Côté nuit, il dispose d'une chambre avec placard intégré et d'un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Possibilité d'acheter un box en sus du prix de vente. Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité aux portes de la ville.

Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582

- Copropriété : 102Lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1236euros (103euros/mois : Eau froide,
entretiens des parties communes).
- Taxe foncière : 784euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie A classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 300euros et 440 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13013 T2 de 40m² + Terrasse de 11m²- 13013 La Croix Rouge