Appartement à vendre - Marseille 1er arrondissement (13001)

Nombre de pièces

2

Surface

40 m²

Nombre de chambres

PARADA - Appartement T1/2 de 40m² - 13001 LONGCHAMP Llinares Immobilier vous propose PARADA, un appartement T2 de 40m² idéalement situé à deux pas du Palais Longchamp et de son agréable quartier piéton. Vous serez séduit(e) par ses beaux volumes et son charme atypique, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, dotée de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Son emplacement exceptionnel allie calme et dynamisme, pour un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant le salon avec une cuisine et ses rangements. L'espace nuit comporte un coin chambre, une salle de bains avec wc et un dégagement équipé de placards, apportant fonctionnalité et praticité à ce bien de caractère. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder?!

Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 051058491

- Copropriété : 12 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 700euros (58euros/mois : Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 571euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820euros et 1150euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13001 - 40m2 - 13001 LONGCHAMP