Appartement à vendre Marseille 4e arrondissement (13004)

135 000 €

Nombre de pièces

Surface

42 m²

Nombre de chambres

LE CITY ZEN - Appartement T2 de 42m2 - Cave - 13004 Llinares immobilier vous propose : LE CITY ZEN, un charmant appartement T2 de 42m², offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité, dans un environnement calme et recherché. L'entrée donne sur une pièce de vie spacieuse d'environ 31m², regroupant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace convivial est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Des rangements intégrés permettent d'optimiser l'espace au quotidien. Le coin nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87

- Copropriété : 40 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 949euros (79 euros/mois : Entretien des communs, Ascenseur...)
- Taxe foncière : 624euros/an
- Honoraires inclus de 7% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660euros et 940euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13004 - T2 de 42m² + Cave - 13004 Marseille