Local commercial à vendre - Marseille 4e arrondissement (13004)

Nombre de pièces

2

Surface

35 m²

Local commercial Profession libérale Llinares immobilier vous présente : L'INTIME MARSEILLAIS, un local T2 de 35,53 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, dans le 4? arrondissement de Marseille, à la limite du 5?, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement. Il se compose actuellement d'un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un second volume aménagé avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa localisation stratégique et à sa facile accessibilité, ce bien est idéal pour une profession libérale. Une cave est incluse, avec la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément. Vous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, universités et de tous les commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07
N° ADC13102025000000860
RCP : PNC-030894

- Copropriété : 26 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 600euros (50euros/mois : Eau froide, entretien parties communes).
- Taxe foncière : 980euros/an
- Honoraires inclus 4.6% à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie E et Classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780euros et 1120euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13004 - T2 + Cave - 13004 Cinq-Avenues / Professions libérales autorisées.