Appartement à vendre Marseille 03e (13003)

99 000 €

Nombre de pièces

Surface

46 m²

Nombre de chambres

Dans le quartier vivant et recherché de la Villette, aux portes du 2? arrondissement, découvrez ce bel appartement de 45 m², vendu loué meublé.

Ce T2 plein de caractère, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée décorative, se situe au sein d'une copropriété soigneusement entretenue.

Aucun travaux à prévoir : Profitez sereinement d'un investissement locatif clé en main.Et pour les plus audacieux : une configuration en T3 est tout à fait envisageable.

Quelques éléments chiffrés :

Loyer actuel : 690 ? CC/moisRentabilité brute : 7,81 %Charges faibles : 46 ?/moisTaxe foncière : 697 ?
Avec sa situation idéale, son cachet et sa rentabilité, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et pérenne.

ORZY IMMOBILIERS
contact@orzy.fr
Tél : 04 84 51 26 28
DPE E

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 ? et 1430.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 513720045

RCP Assurup