Appartement à vendre Montpellier (34070)

À VENDRE EXCLUSIVITÉ Superbe Appartement T4 de Standing 140 m² + Terrasse 25 m² Résidence Haut de Gamme 'Sous-Bois de Clémentville' MontpellierSitué dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur 'Sous-Bois de Clémentville', au calme absolu, sécurisée et nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, ce très bel appartement de 140 m² avec terrasse plein sud de 25 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. 3e étage avec ascenseur A deux pas de la Clinique Clémentville et à 5 minutes à pied du Tram ligne 3.DESCRIPTION DU BIENVaste hall d'entrée avec dressingDouble séjour de 45 m² (sol en marbre), ouvrant par large baie vitrée sur la terrasse plein sud de 25 m²Cuisine équipée de 18 m²3 chambres côté parc, exposition Ouestdont une suite parentale avec salle de bains privative de 10 m² (baignoire, cabine de douche, WC)Deuxième salle de bains avec baignoire2 WCNombreux rangementsChauffage individuel électriqueVolets roulants électriquesANNEXES & PRESTATIONSGrand cellier en rez-de-chausséePlace de parking dans garage en sous-solAccès direct au parking par ascenseurRésidence calme, haut de gamme, sécurisée, idéalement située dans un environnement verdoyantINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDPE du 15 / 10 / 2025 :Consommation énergétique : 125 kWh / m2 / anÉmissions de GES : 3 kgCO2 / anCharges de copropriété : 240 EUR / moisTaxe foncière : 3 300 EUR / anPRIX DE VENTE398 000 EUR dont 25000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 373000 EUR net vendeur. (Trois cent quatre-vingt-dix-huit mille euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)MANDAT EXCLUSIF Cabinet CASTAN12 Rue Eugène Lisbonne MontpellierPour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous : Contact : M. J. Castagné.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.Honoraires : 6.13 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 375 000 ¤. (gedeon_90747_32149740)