Immeuble à vendre Allauch (13190)

IMMEUBLE ALLAUCH 620m2 SUR PARCELLE DE 1000M2 ???? Immeuble à vendre par AVENIR immo ? Emplacement stratégique en bordure de route

À vendre : bel immeuble à usage mixte (bureaux et habitations) idéalement situé en bordure de route, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.

L'immeuble développe une superficie totale de 620 m², répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (310 m²) : espace composé de plusieurs bureaux et d'une grande salle idéale pour activité professionnelle, commerciale ou associative, centre médical.

1er étage (310 m²) : partie résidentielle comprenant trois appartements ? deux T3 et un T4 ? offrant confort et luminosité.

Sous-sol / cave : l'immeuble repose sur une cave de la même superficie (310 m²), parfaite pour le stockage ou un aménagement complémentaire.

???? Atouts majeurs :

Emplacement stratégique en bordure de route passante

Double usage (habitation + professionnel)

Fort potentiel locatif ou commercial

Belle surface exploitable et volumes généreux

Parking

Idéal pour investisseur, profession libérale, ou entreprise souhaitant allier bureaux et logements.

???? Superficie totale : 620 m²


Taxe foncière : 4 000euros
???? Prix de vente : 1 290 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : Marie 0617543242