Immeuble à vendre Allauch (13190)

IMMEUBLE 360m2 + HANGAR 420m2 TERRAIN 3 600m2 ???? Immeuble à vendre ? Emplacement stratégique avec grand terrain et hangar

À vendre : immeuble à usage mixte (bureaux, logements et locaux professionnels) idéalement situé en bordure de route, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.

L'ensemble se trouve sur un terrain de 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

Description du bien :

Superficie totale bâtie : 600 m², répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (300 m²) : composé de bureaux et d'une grande salle idéale pour activité professionnelle, commerciale ou événementielle.

1er étage (300 m²) : partie résidentielle comprenant trois appartements ? deux T3 et un T4 ? spacieux et lumineux.

Sous-sol / cave : même superficie (300 m²), idéal pour stockage ou aménagement complémentaire.

Hangar indépendant de 400 m², avec possibilité d'agrandissement, parfait pour entrepôt, atelier, ou activité artisanale.

Atouts majeurs :

Grand terrain de 3 600 m²

Emplacement stratégique en bordure de route passante

Double usage : habitation et professionnel

Fort potentiel d'exploitation ou d'investissement

Hangar avec extension possible

Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal pour investisseur, entreprise, artisan, ou profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place.

???? Surface totale bâtie : 600 m²
????? Hangar : 400 m²
???? Terrain : 3 600 m²
???? Localisation : ALLAUCH

Taxe foncière : 7000euros
???? Prix de vente : 2 500 000euros

Contact : Marie 0617543242