Immeuble à vendre Valenciennes (59300)

Immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation – Valenciennes (70 m²)

À vendre : immeuble en duplex de 70 m² à usage mixte (commerce + habitation), idéalement situé dans un secteur stratégique de Valenciennes, à deux pas de l'arrêt de tramway “Pont Jacob”.

Ce bien offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet commercial, locatif ou d'habitation personnelle. Les combles aménageables permettraient d'envisager un agrandissement des volumes actuels.

Caractéristiques principales :
Surface : 70 m²


Usage mixte : commerce + habitation


Duplex


Combles aménageables


Compteurs d'eau et d'électricité individuels


Pas de gaz


Travaux de réfection à prévoir


Taxe foncière : 1036 €/an

À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité dans un emplacement recherché de Valenciennes.

? Contact par téléphone ou message via Leboncoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 65 000€

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 89361633400015


RCP 120137405