Appartement à louer Valenciennes (59300)

Studio Meublé de 20 m² - Un Nid Douillet en Plein Coeur de la Ville

Imaginez un havre de paix en plein centre-ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce studio meublé de 20 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable refuge urbain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est aménagée avec un soin particulier. Un coin cuisine équipé et aménagé vous permet de préparer vos repas préférés avec facilité. Le salon, cosy et fonctionnel, est parfait pour vous détendre après une longue journée.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau idyllique.

Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), ce studio est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. À proximité, vous trouverez également plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), et des espaces verts (parcs et jardins) pour des moments de détente. Les commodités ne manquent pas : plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 10 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture. De plus, ce logement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce studio meublé.

LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 410 €Charges : 30 € /mois (eau froide, eau chaude, taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). Dont honoraires état des lieux : 60 €. Dépôt de garantie : 820€ . Surface 20 m2

Honoraires de 214 € TTC
à la charge du locataire comprenant
60 € TTC
pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409.00 € et 555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 89361633400015


RCP 120137405