Local commercial à vendre Granieu (38490)

À VENDRE Locaux industriels neufs de 684 m² à Granieu (38490) Opportunité exceptionnelle Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel neuf d'une superficie de 684 m², incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu, dans l'avant-pays savoyard. Ce site moderne et fonctionnel offre des prestations haut de gamme et un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Localisation idéale : À 5 minutes de l'autoroute A43 (sortie Les Abrets) À 25 minutes de Chambéry À 50 minutes de Lyon Caractéristiques du bâtiment : Superficie totale de 684 m², incluant : Un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m) Une surface de bureaux aménagés et climatisés Une mezzanine optimisant l'espace de stockage Confort et équipements : Accès plain-pied et accès PMR Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible Câblage RJ45 et fibre optique Hauteur sous ferme de 6,50 m Sécurité et accessibilité : Site clos avec portail motorisé Accès poids lourds et gros porteurs 29 places de parking extérieures pour visiteurs et collaborateurs Construction et performance énergétique : Bardage double peau & couverture bac acier Éclairage LED et skydome pour un apport lumineux optimal Chauffage par pompe à chaleur Norme RT 2012 Énergie positive Ce bâtiment peut être réuni avec l'entrepôt attenant (695 m²) afin de former un seul et même espace de plus de 1 379 m², offrant ainsi une modularité maximale pour tout type d'activité. PRIX : 1.065. 277EUR HT HF honoraires charge acquéreur de 56.000EUR HT Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cabinet EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 Belley Contact : Ludovic GIRET 06 25 76 33 47. (gedeon_90740_30996438)