Local commercial à vendre Granieu (38490)

À VENDRE Locaux industriels neufs de 684 m² à Granieu (38490) Opportunité exceptionnelleSaisissez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel neuf d'une superficie de 684 m², incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu, dans l'avant-pays savoyard. Ce site moderne et fonctionnel offre des prestations haut de gamme et un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.Localisation idéale :À 5 minutes de l'autoroute A43 (sortie Les Abrets)À 25 minutes de ChambéryÀ 50 minutes de LyonCaractéristiques du bâtiment :Superficie totale de 684 m², incluant :Un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m)Une surface de bureaux aménagés et climatisésUne mezzanine optimisant l'espace de stockageConfort et équipements :Accès plain-pied et accès PMRBureaux cloisonnés avec climatisation réversibleCâblage RJ45 et fibre optiqueHauteur sous ferme de 6,50 mSécurité et accessibilité :Site clos avec portail motoriséAccès poids lourds et gros porteurs29 places de parking extérieures pour visiteurs et collaborateursConstruction et performance énergétique :Bardage double peau & couverture bac acierÉclairage LED et skydome pour un apport lumineux optimalChauffage par pompe à chaleurNorme RT 2012 Énergie positiveCe bâtiment peut être réuni avec l'entrepôt attenant (695 m²) afin de former un seul et même espace de plus de 1 379 m², offrant ainsi une modularité maximale pour tout type d'activité.PRIX : 1.065. 277EUR HT HFhonoraires charge acquéreur de 56.000EUR HTContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !Cabinet EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 Belley Contact : Ludovic GIRET 06 25 76 33 47. (gedeon_90740_30996438)