Local commercial à vendre Granieu (38490)

À VENDRE Locaux industriels neufs de 695 m² à Granieu (38490) Opportunité unique Saisissez cette opportunité d'investir dans un bâtiment industriel neuf d'une superficie totale de 695 m², incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu. Ce site moderne et fonctionnel est idéal pour le développement de votre activité. Localisation stratégique : À 5 minutes de l'autoroute A43 (sortie Les Abrets) À 25 minutes de Chambéry À 50 minutes de Lyon Caractéristiques du bâtiment : Superficie totale de 695 m², incluant : Un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m) Une surface de bureaux aménagés et climatisés Une mezzanine permettant une optimisation de l'espace Confort et équipements : Accès plain-pied et accès PMR Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible Câblage RJ45 et fibre optique Hauteur sous ferme de 6,50 m Sécurité et accessibilité : Site clos avec portail motorisé Accès poids lourds et gros porteurs 29 places de parking extérieures pour visiteurs et collaborateurs Construction et performance énergétique : Bardage double peau & couverture bac acier Éclairage LED et skydome pour un apport lumineux optimal Chauffage par pompe à chaleur Norme RT 2012 Énergie positive PRIX : 1.065. 277EUR HT HF honoraires charge acquéreur de 56.000EUR HT Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cabinet EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 Belley Contact : Ludovic GIRET 06 25 76 33 47. (gedeon_90740_30991171)