Maison à vendre épagne-épagnette (80580)

EXCLUSIVITE AGENCE

A EPAGNE / EPAGNETTE
A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DE PONT-REMY
PROCHE DE TOUS COMMERCES ET GARES (ABBEVILLE ET PONT-REMY)
SUR L'AXE ABBEVILLE / AMIENS, A PROXIMITE D'UN ECHANGEUR AUTOROUTE A16

Votre Agence Cyril Thienpont vous propose cette magnifique MAISON DE 140M² HABITABLE - 5 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN, offrant une vue imprenable sur la Somme (exposition plein SUD). La composition est la suivante :

Au rez de chaussée :
- une entrée avec rangements,
- une cuisine équipée de 10m²,
- une salle à manger de 20m², ouverte sur un salon avec cheminée insert de 23m² (accès direct sur terrasse exposition plein SUD),
- un dégagement desservant une salle de douche bains de 4m², un W.C. et deux chambres de 9 et 12m².

A l'étage :
- une chambre palière / bureau de 21m².
-deux chambres de 15 et 16m².

Une cave, un grand garage et une chaufferie / buanderie avec un vaste grenier aménageable.
Un carport

Un terrain clos d'environ 700m² en pelouse.

Les éléments de confort sont les suivants :
- Chauffage centrale au gaz de ville / production d'eau chaude
- Double vitrage PVC
- Adoucisseur d'eau

Le vélo route est à moins de 5minutes, il est donc possible d'aller travailler en vélo sans problème sur ABBEVILLE.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112