Maison à vendre La chapelle-thémer (85210)

À La Chapelle-Thémer EXCLUSIVITÉ Réf : 2017V. SOUS COMPROMIS.Dans un charmant bourg calme et paisible, découvrez cette jolie maison en pierres pleine de potentiel, offrant environ 77 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à 90 m² supplémentaires.Au rez-de-chaussée :Une cuisine avec cheminée ouverte,Un séjour chaleureux avec cheminée insert,Un cellier pratique,Une salle d'eau et WC séparés.À l'étage :Une chambre existante,Deux greniers à transformer selon vos envies (chambres, bureau, espace détente. ).À l'extérieur :Un agréable jardin arboré,Un garage indépendant d'environ 40 m² situé à 50 m de la maison,Le tout sur une parcelle d'environ 348 m².Côté technique : chauffage au gaz citerne, toiture en bon état (refaite il y a 15 / 20 ans), assainissement à prévoir. Une maison saine, régulièrement entretenue, qui n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son charme.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique !« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490EUR et 2070EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Prix de vente de 59 50EUR, honoraires de 4 950EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 55 000EUR.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 54 500 ¤. (gedeon_41917_26353485)