Maison à vendre Roumare (76480)

ROUMARE PROX CENTRE, Au calme quartier résidentiel, Pavillon traditionnel, indépendant plain-pied, avec extension bois de 2002, d'une surface habitable de 130 m², très lumineux, couvert de tuiles - Comprenant :  Entrée + dégagement 14 m² avec placard, cuisine aménagée, salle à manger séjour salon 50 m² avec cheminée insert, bureau 8.50 m², quatre chambres (10,10, 11 et 14 m²) parquet placard, wc indépendant, salle d'eau aménagée avec wc.  Prévoir rafraîchissement - Fort potentiel !   Tableau électrique refait avec différentielsFibre déjà sur placeChauffage électrique nouvelle génération  (radiateurs neufs à énergie sèche)Sous-sol environ 80 m² avec garage 2 voitures, cave, atelierAssainissement tout à l'égoutSur très beau terrain plat paysager et planté de 951 m² avec abri de jardinPossible rentrer 4 voitures sur le terrain Taxe foncière : 915 EUR CLASSE ENERGIE : DConsommation : 249 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.190 EUR et  3.000 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : B Émissions :   8kg CO2 / m2. an  PRIX : 269.000 EUR  Soit 259.000 EUR Hors honoraires d'agence et 3.86 % d'honoraires TTC à charge acquéreur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.86 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 259 000 ¤. (gedeon_90246_31301221)