Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent.Maison 1 (environ 120 m² - Libre de toute occupation)Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel.Au Rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisine séparéeUn salon / séjourUne vérandaDes espaces de rangement pratiquesDeux chambresUne salle de bain et un WC séparéÀ Étage :Une grande mezzanineDeux chambres supplémentairesUn toilette avec un point d'eauSystème de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal.De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver. - Maison 2 (environ 90 m² - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demandeLa deuxième maison, d'environ 90 m², est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend :Un salon / séjourUne cuisine séparéeUne salle de bainTrois chambresUn bureauUn garageSystème de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.17 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_25878_29946037)
Réf:
AG547-12574
Publié le:
02 Oct 2025
Maison à vendre Saint-cyr-sur-loire (37540)
Nombre de pièces
5
Surface
120 m2
Surface terrain
1237 m2
Nombre de chambres
4
Installations
N'a pas d'installation pour ce bien
Informations sur le Bien
Date de construction
01 Jan 1983
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance energétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Biens similaires
Vous ne trouvez pas encore le logement idéal ?
Recevez une notification par e-mail dès qu’un bien correspondant à vos critères est disponible.
Ce logement vous plaît ?
Contactez le agence
C2SI
23, rue du Hainaut