Maison à vendre Saint-laurent-de-la-salle (85410)

Superbe ancien corps de ferme rénové. EXCLUSIVITE. REF : 2088VAmoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 10 600 m². Plusieurs possibilités de division à étudier.Située au coeur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC.À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC.À l'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre, Un hangar d'environ 196 m² au sol, Cour, pré et jardin, parfaits pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet familial.Un bien rare sur le marché, authentique et plein de charme, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale.Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder !Prix de vente de 263750EUR, honoraires de 13 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000EUR.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800EUR et 6550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 171 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 165 kWh / m2 / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (gedeon_41917_31994833)