Maison à vendre Sainte-hermine (85210)

À SAINT JEAN D'HERMINE - STE HERMINE. Ref : 2105V. EXCLUSIVITEIdéalement située en plein coeur du centre-ville, cette charmante maison d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Atout investissement : bien loué actuellement 720 EUR / mois, locataire en place et logement très bien entretenu !Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable cour avec préau, un cellier et une buanderie pour plus de confort.À l'étage, le palier, trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.Maison très lumineuse et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, excellent rapport locatif dans un secteur recherché.Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale, cette maison est une opportunité rare en centre-ville !À visiter sans tarder !Prix de vente de 144 450EUR, honoraires de 9 450EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 135 000EUR.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1 380EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »Consommation énergie primaire : 167 kWh / m2 / an.Consommation énergie finale : - kWh / m2 / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (gedeon_41917_32095136)