Immeuble à vendre Clermont-ferrand (63000)

À VENDRE immeuble boulevard Trudaine, en centre ville, proche de tous les commerces.Composé de 2 type 2 de 26 m² et de 5 studio de'environ 16 m², plus local commercial en rez de chaussé.Logements loués, sauf local commercial, ce bien offre une opprtunité d'investissement rentable.Taxe foncière : 4200 EURSurface : 121 m²Prix du bien : 440 000 EUR HAIPrix du bien hors honoraire : 415 095 EURHonoraires 24 905.64 TTC de 6 % à la charge de l'acuéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 02 / 2023Classement différent selon l'exposition:2 studio et 2 F2 sont en DPE : F3 studio sont classé GLogement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 478 kWh / m2 / an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1064,26EUR Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. À votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 121 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_31210441)